Maison à vendre 7 pièces - 163 m² VERFEIL - 31

Architecture, Espace et Sérénité : Le Mariage Parfait aux Portes de Toulouse.

Succombez au charme d'une villa d'architecte unique, où le confort contemporain rencontre un écrin de verdure exceptionnel.
Située sur la commune prisée de Verfeil, cette propriété de 1983 a bénéficié d'une rénovation intégrale achevée en 2024. Alliant lignes audacieuses et prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de l'agglomération toulousaine et à proximité immédiate des axes Toulouse/Albi (A68) et de la future A69.

Un Intérieur Baigné de Lumière et de Volumes.

Dès l'entrée, l'architecture s'exprime à travers des volumes généreux et une fluidité de circulation remarquable :
Pièce de vie de 45 m² : Un salon cathédrale lumineux surplombé par une rochelle de 15 m², idéale pour un coin lecture , un espace musique ou lecture.
Cuisine dînatoire de 21 m² : Véritable cœur de la maison, elle s'ouvre sur deux terrasses pour des petits-déjeuners au soleil.
Espace Nuit Confort : 3 grandes chambres (de 12,5 à 16,5 m²) avec rangements intégrés, dont une suite parentale privée. Une 4ème chambre (ou bureau) se niche dans les combles aménagés.
Bien-être : Une salle de bain familiale de 10 m² sur plancher marin avec baignoire balnéo double vasque.
Un Parc de 2200 m² : Votre Oasis Privée
Le terrain, entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable sanctuaire de biodiversité équipé d'un arrosage intégré multizone :
Espace Piscine : Bassin de 8x4m chauffé avec nage à contre-courant (liner récent), entouré de caillebotis élégants.
Espace Détente & Loisirs : Un chalet en bois de 18 m² abritant un sauna, une serre pour les passionnés de jardinage et plusieurs abris de rangement.
Réceptions Extérieures : Deux terrasses couvertes (21 et 27 m²) avec barbecue intégré pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un second barbecue, sous un abri en charpente bois de 7 m² complète cet espace.

Prestations Techniques & Stationnement

Rien n'a été laissé au hasard pour votre confort et votre tranquillité :
Énergie & Confort : Pompe à chaleur Air/Air, radiateurs céramique à inertie programmables et insert Turbo Fonte haute performance.
Toiture & Isolation : Toiture remaniée en 2025 avec isolation renforcée.
Stationnement XL : Un car-port de 50 m² (idéal camping-car ou 4 voitures), vaste zone de stationnement en pavés autobloquants et atelier de 16 m².
L'avis du professionnel : Une maison "clef en main" rare sur le secteur. Sa rénovation terminée en 2024, ses volumes d'architecte et ses équipements de loisirs (piscine, sauna) en font un bien d'exception pour une famille exigeante.
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