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à vendre 335 m² PARIS - 75006

Ref : 11868

3 654 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 3480000€

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Divers à vendre - 335 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Vente de locaux professionnels / Bureaux de standing.
Avenue de l'Observatoire 75006 Paris.
Au cœur du prestigieux quartier du Jardin du Luxembourg, dans un bel immeuble datant de 1890, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à usage de bureaux, idéalement situés et au calme sur cour, libres de toute occupation.

Configuration :
AU RDC : 6 bureaux indépendants + 4 postes en open-space sous verrière, 2 WC et cuisine. 170 m²au sol ~.
Niveau Mezzanine : Espace travail de 24m² ~ + stockage/archivage (80 m² environ au sol hors Carrez).
Au -1 : Salle de réunion de 25 m² ~, Stockage et archivage de 32 m² ~.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des transports (RER B Luxembourg, métro Vavin ou Raspail).
En très bon état et bénéficiant de toutes les prestations de confort (chauffage à air pulsé, réseau RJ45, VMC), ces locaux sont prêts à l'emploi.
Un cadre de travail privilégié et idéalement situé, parfait pour une entreprise, un cabinet, une association ou comme investissement locatif (demande locative très forte dans ce secteur recherché).
Disponible également à la location.
Nous consulter Commercial real estate for sale / Luxury offices.
Avenue de l'Observatoire 75006 Paris
In the heart of the prestigious Jardin du Luxembourg district, within a beautiful building dating from 1890, we are offering for sale commercial premises for office use, ideally situated in a quiet courtyard setting and currently vacant.
Layout:
Ground floor: 6 separate offices + 4 open-plan workstations under a glass roof, 2 WCs and a kitchen. Approx. 170 m² floor area.
Mezzanine level: Work area of approx. 24 m² + storage/archiving (approx. 80 m² floor area, excluding Carrez area).
Basement: Meeting room of approx. 25 m², storage and archive space of approx. 32 m².
Prime location in the immediate vicinity of the Jardin du Luxembourg and transport links (RER B Luxembourg, Vavin or Raspail metro stations).
In very good condition and featuring all modern amenities (forced-air heating, RJ45 network, mechanical ventilation, etc.), these premises are ready for immediate use.
A prime working environment in an ideal location, perfect for a business, a practice, an association or as a rental investment (very high rental demand in this sought-after area).
Also available to rent.
Please contact us.

Vue globale

Surface totale : 335 m²

À savoir

Charges / mois : 395 €
Taxe foncière : 3484 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 4748,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2025

Bien proposé par Rodolph d'andrea EI, agent commercial (RSAC 941882060)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint-Michel

75005 PARIS

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01 56 81 40 50

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