à vendre 65 m2 PARIS - 75012
499 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 475000€
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Résumé AI
Local commercial ancien de 65 m² pondérés (55 m² en rez-de-chaussée et 29 m² de sous-sol), situé à Paris 12ᵉ (75012), à deux pas de la place de la Nation, de Reuilly – Diderot et de commerces de proximité. Le bien est en bon état.
Il est actuellement occupé et loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, renouvelable le 1ᵉʳ décembre 2032, par une épicerie de quartier. Le loyer annuel s'élève à 35 400 € (2 950 € par mois, charges comprises), ce qui correspond à une rentabilité de 7,1 %.
Le bien est proposé à la vente au prix de 499 000 €, soit 7 676,92 € par m².
En copropriété de 78 lots, le budget prévisionnel de charges est de 1 800 €. Taxe foncière : 1 000 €.
Description
À vendre, un local commercial de 65 m² pondérés (55 m² en rez-de-chaussée + 29 m² de sous-sol), en bon état et idéalement situé , à deux pas de la place de la Nation, Reuilly Diderot et des commerces de proximité.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 renouvelable le 1er décembre 2032, occupé par une épicerie de quartier.
Loyer annuel : 35 400 € (2 950 € / mois charges comprises)
Ce bien est proposé par Jade RABIET, agent commercial inscrit au Registre des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 2025AC00399
Vue globale
- Surface totale : 65 m2
À savoir
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 1000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 78
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine
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