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à vendre 84,60 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1965

550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Divers à vendre - 84,60 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Local commercial en pied d'immeuble à Saint-Maur-des-Fossés (94100), quartier du Parc, à 700 m du RER, des commerces et des bords de Marne, à proximité des bus et du centre sportif P. Brossolette.

Surface carrez de 84,60 m², entièrement refait à neuf, avec triple exposition et deux entrées distinctes, dont un accès rue. Le local se compose de 5 bureaux, d'un dégagement (possible salle d'attente), d'une cuisine aménagée et d'un WC avec lave-mains. Normes PMR. Équipements : RJ45, ventilateur de plafond, dalle lumineuses, stores électriques.

Prix : 550 000 € (6 501,18 €/m²).

Copropriété de 34 lots. Budget prévisionnel de charges : 5 779,72 €. Charges mensuelles : 481,64 €. Taxe foncière : 1 225 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (287 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe E (65 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé : 3 303 € (référence 2024).

Description

SAINT-MAUR, quartier du Parc. A 700m du RER, des commerces et des bords de Marne, à proximité des bus et du centre sportif P. Brossolette, en pied d'immeuble, local commercial entièrement refait à neuf, d'une surface carrez de 84.60m², bénéficiant d'une triple exposition, comprenant : 2 entrées distinctes (dont accès rue), 5 bureaux, dégagement (possible salle d'attente), cuisine aménagée, WC avec lave-mains, normes PMR. Ideal centre de santé, cabinet comptable, bureaux Aucuns travaux à prévoir ! belles prestations : RJ45, ventilateur de plafond, dalle lumineuses, stores électriques A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 84,6 m²

À savoir

Charges / mois : 481,6 €
Taxe foncière : 1225 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 600m
Commerces : 700m
Bords de Marne : 600m
Bus

Copropriété

Nombre de Lots : 34
Charges courantes par an : 5779,72 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3303,0 € et 3303,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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