à vendre 70 m² PARIS - 75007

Fond de commerce à céder, rue de Grenelle, Paris (75007), sur l'axe Invalides–Tour Eiffel–Rue Cler. La surface totale est d'environ 70 m², répartie entre le rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé, avec un linéaire de vitrine de 1,85 m × 2 m. Le local est situé dans un immeuble en copropriété de 20 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 000 €. Le bien n'est pas soumis au DPE.

Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un renouvellement prévu en avril 2027. Le loyer s'élève à 3 291 € par mois. Les activités autorisées dans le local sont les suivantes : vêtements (homme, femme, enfants), chaussures, librairie, papeterie, presse, cadeaux, jouets et articles de souvenirs de Paris. La clientèle actuelle est constituée de touristes, de parents d'élèves (cinq ou six écoles à proximité), de riverains et d'actifs, incluant des clients fidèles depuis plus de 40 ans.

Prix de cession : 99 000 €, soit 1 414,29 € par m².