à vendre 490 m² ERSTEIN - 67

Fonds de commerce restaurant à vendre à Erstein - Emplacement n°1 - Forte visibilité et passage - Capacité 170 couverts (salles + terrasse) - Terrasse extérieure plein sud - Parking privé clientèle - Cuisine équipée -Exploitation immédiate - Sous-sol complet avec accès livraison - Idéal restaurant, brasserie, pizzeria ou franchise

L'agence Century 21 L'Illiade vous propose à la vente des murs et fonds de commerce d'un restaurant idéalement situés à Erstein sur un axe passant offrant une excellente visibilité et un accès immédiat.

Exploité en restauration depuis plus de 25 ans, cet établissement reconnu sur le secteur représente une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel souhaitant s'installer que pour un investisseur.

Le restaurant développe une capacité totale d'environ 170 couverts. Il se compose d'une grande salle pouvant accueillir environ 80 personnes, d'une seconde salle d'environ 20 couverts adaptée aux groupes ou privatisations, ainsi que d'une agréable terrasse extérieure exposée plein sud d'environ 70 couverts. Un parking privatif est également à disposition de la clientèle.

La cuisine professionnelle est entièrement équipée et fonctionnelle, avec du matériel en place, permettant une reprise rapide de l'activité sans travaux importants.

Le bien dispose en complément d'un sous-sol complet, comprenant des chambres froides positive et négative, une cave à vin, un bureau, des vestiaires, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une buanderie professionnelle équipée. Un accès livraison indépendant est également présent, ainsi que deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage.

Un bien rare réunissant emplacement premium, forte capacité et outil de travail complet, idéal pour développer ou implanter une activité de restauration pérenne ou pour un investisseur (fort potentiel locatif).

Murs commerciaux en vente au prix de 424 000 € frais d'agence inclus.

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