à vendre 250 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67
290 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 275000€
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Résumé AI
Bureaux de 250 m² situés au Parc d'Innovation à Illkirch-Graffenstaden (67400), en copropriété de 9 lots. Le plateau est organisé en bureaux cloisonnés et en open space, avec une salle de réunion, un espace cuisine et des sanitaires. Huit places de parking privatives sont rattachées au bien.
Prix de vente : 290 000 €, soit 1 160 €/m².
Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 4 800 €, taxe foncière de 3 013 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (142 kWh/m²/an) en énergie, classe A (3 kgCO₂/m²/an) en GES. Coût annuel des énergies estimé à 3 143 € (référentiel 2020).
En termes d'accessibilité, le site est desservi par l'autoroute A35, par le tram A et E (station Campus d'Illkirch) à 4 minutes à pied, et par les lignes de bus 260 et 270.
Description
L'agence CENTURY 21 L'Illiade vous propose à la vente des bureaux professionnels situés au Parc d'Innovation à Illkirch-Graffenstaden (Bas-Rhin) à 10 minutes de Strasbourg.
Ce bien immobilier tertiaire développe une surface de 250 m² de bureaux, accompagné de 8 places de parking privatives, dans un secteur dynamique très recherché au sud de Strasbourg.
Le plateau lumineux et modulable est composé de bureaux cloisonnés et open space, d'une salle de réunion, d'un espace cuisine et sanitaires.
Les bureaux bénéficient d'une localisation stratégique à Illkirch-Graffenstaden avec un accès rapide à l'autoroute A35, à 4 minutes à pied du tram A et E (Campus d'Illkirch) et des lignes de bus 260/270.
Situé dans un environnement tertiaire et économique en développement, ce bien à fort potentiel locatif est idéal pour un investissement immobilier tertiaire locatif, des professions libérales ou l'installation d'entreprises / sièges sociaux.
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Vue globale
- Surface totale : 250 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3013 €
- Charges de copropriété : 4800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 4800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3143,0 € et 3143,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Illiade
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