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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 HOUILLES - 78

Ref : 17057

483 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Houilles - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Houilles - secteur du Tonkin. Charmant pavillon type année 30 de 90m2 en parfait état comprenant: entrée, vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte accès direct à la terrasse et au jardin bien exposé Sud. WC. A l'étage: palier desservant une salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard, joli parquet chêne. Superbe hauteurs sous plafond et luminosité. En rez-de-jardin une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Dépendance en dur de 14m2 dans le jardin. Joli jardin arboré sans vis à vis. Grande terrasse permettant de manger confortablement au soleil. Possibilité de garer 2 véhicules sur le devant dans l'allée. Le tout sur un terrain de 309m2. Idéalement située à 5 min à pied de la gare, des commerces et des écoles.
Maison parfaitement entretenue avec travaux récents:
Isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur les façades Nord et Ouest et rénovation toiture réalisés en 2013
Menuiseries PVC porte et fenêtres double vitrage avec oscillo-battant de 2009 + Volets roulants électriques
Rénovation des canalisation EU en 2026.
tableau électrique récent.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • véranda (2 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (40 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • dépendance (14 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre3 (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Ba13+double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation exterieure(sauf face avant) + toit 2013. Reprise EU + terrasse 2026 agrandissement coté bureau rdj en 2008 pas d'amiante. porte et fenetre 2009. gaz 13-15 ans Année rénovation: 1975
  • Taxe foncière : 1430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 13/01/2026

Bien proposé par Estelle troisplis EI, agent commercial (RSAC 532624103)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Officimmo

CENTURY 21 Officimmo

CENTURY 21 Officimmo

25 avenue Charles de Gaulle

78800 HOUILLES

01 39 13 50 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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