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Maison à vendre 6 pièces - 71 m2 LOUVROIL - 59

Ref : 7644

87 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 71 m2 - Louvroil - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 6 pièces - 71 m2 - Louvroil - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 6 pièces - 71 m2 - Louvroil - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Exclusivité
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Description

En bref :
Cette maison de 71 m² habitables à vendre à Louvroil représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose de trois chambres de 10 à 12 m², d'un espace de vie en deux pièces à aménager selon vos envies, d'une cave et d'un jardin agréable. Située à proximité de toutes les commodités, elle est proposée au prix de 87 200 €.

En détail :
Et si votre futur projet commençait ici ?

Cette maison offre une base idéale pour imaginer un intérieur qui vous ressemble. Chaque pièce peut être repensée pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel, adapté à votre quotidien.

Avec ses trois chambres, elle convient parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à un projet locatif. Vous avez la liberté d'optimiser les volumes et de révéler tout le potentiel de ce bien.

À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter des beaux jours : coin détente, espace repas, ou aire de jeux laissez libre cours à vos envies pour en faire un véritable cocon.

La cave vient compléter les atouts pratiques de la maison, offrant un espace de stockage appréciable.

Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison allie praticité et potentiel.

Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, ou réaliser un investissement pertinent.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 03.27.62.2121

Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 173 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (12,4 m2)
    • salon (9,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Veranda (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • couloir du 1er (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Briques
  • Véranda
  • Placards
  • Volets roulants
  • Citerne d'eau de pluie
  • Dépendance
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Centre ville
  • Ecole
  • Commerces
  • Supermarché

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33391kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gwenaëlle janssens EI, agent commercial (RSAC 932818917)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

19 Place des Arts

59600 MAUBEUGE

03 27 62 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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