Maison à vendre 4 pièces - 71,46 m2 COLLERET - 59
76 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
- Prix hors honoraires: 70000€
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 71,46 m², située à Colleret (59680), dans le Nord, comprend 4 pièces dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes ; l'étage offre deux chambres. Le bien est accompagné d'un garage, d'une terrasse et d'un terrain de 157 m².
Mise en vente au prix de 76 300 €, soit 1 067,73 € le m². Le bien est actuellement loué 650 € par mois, le locataire étant en place.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (319 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'établit entre 1 730 € et 2 390 €, pour une année de référence 2023.
Description
Sur la commune de Colleret, découvrez cette maison déjà louée 650 € par mois, idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant de beaux volumes.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un agréable terrain, apportant un véritable atout supplémentaire à ce bien.
Maison entretenue, locataire en place, revenus locatifs garantis dès l'acquisition : une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sans vacance locative.
À visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 71,5 m2
- Surface habitable : 71,5 m2
- Surface terrain : 157 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (16,5 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Couloir (2,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 15 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Nord
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