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Maison à vendre 5 pièces - 90,05 m2 HAUTMONT - 59

Ref : 1594

76 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
Maison à vendre - 5 pièces - 90,05 m2 - Hautmont - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Maison à vendre - 5 pièces - 90,05 m2 - Hautmont - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Exclusivité
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Description

MAISON SPÉCIALE INVESTISSEUR UN POTENTIEL RARE À SAISIR

Vous recherchez un bien avec de beaux volumes et une possibilité de valorisation importante ? Cette maison est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, un espace idéal pour créer une belle pièce de vie conviviale. La cuisine indépendante, la salle de bain, les WC séparés ainsi qu'une première chambre en rez-de-chaussée offrent déjà une configuration pratique et fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres aux surfaces généreuses. Mais l'atout majeur reste le grenier, totalement aménageable, qui permettrait la création de deux chambres supplémentaires : un véritable atout pour un futur projet locatif ou une grande famille.

En complément, la maison dispose d'une cave, d'un terrain suspendu qui apporte du charme et de l'intimité, ainsi que d'un immense garage de plus de 40m² : parfait pour les passionnés de bricolage, de stockage ou même pour envisager un aménagement complémentaire.

Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d'un diamant brut à transformer : que ce soit pour de la division locative, de la colocation, ou une revente après rénovation, tout est réuni pour une opération réussie.

Un bien rare, avec un fort potentiel, à ne surtout pas laisser passer !

Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie lebegue EI, agent commercial (RSAC 529029944)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Nord

CENTURY 21 Terre du Nord

CENTURY 21 Terre du Nord

12 Place du Général de Gaulle

59330 HAUTMONT

03 27 60 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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