Maison à vendre 5 pièces - 142,46 m2 PAUILLAC - 33
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans un hameau calme de Pauillac, sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire.
Il se compose de deux maisons :
Une première maison d'environ 66 m², actuellement louée 500 € hors charges, garantissant un revenu immédiat.
Une seconde maison d'environ 76 m², à rénover entièrement (couverture et isolation de toiture déjà réalisées), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
À cela s'ajoute un double garage d'environ 53 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
L'ensemble est implanté dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau, avec une belle tranquillité et aucun vis-à-vis.
Les + :
Revenus locatifs existants
Fort potentiel de valorisation
Environnement calme
Double garage spacieux
Idéal investisseur ou premier achat avec projet de rénovation.
Vue globale
- Surface totale : 196,3 m2
- Surface habitable : 142,5 m2
- Surface terrain : 675 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Dégagement (3,7 m2)
- Cuisine/Séjour (17,2 m2)
- Chambre (25,1 m2)
- Dressing (5,8 m2)
- Salle d'eau (10,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (2,6 m2)
- Cuisine (17,5 m2)
- salon/séjour (16,9 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Chambre 2 (18,0 m2)
- Garage (53,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1317 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran
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