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Appartement F3 à louer 3 pièces - 68 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 162248

1 490 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 68 m2 - Thonon Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité

Description

Bien rare à la location T3 en rez-de-jardin à Thonon-les-Bains (secteur Tully)

Situé dans le secteur calme et très recherché de Tully, découvrez ce superbe appartement T3 meublé (légèrement), alliant confort, fonctionnalité et décoration soignée.

D'une surface de 68 m², ce bien vous séduira dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse.
Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé.
Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour partager de beaux moments.

Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 17 m² prolongée par un jardin privatif de 52 m² un véritable atout pour ce bien rare sur le secteur.

Un garage vient compléter ce bien.

La copropriété récente, datant de 2018, offre des prestations modernes avec un DPE classé C.

Environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Exclusivité Century 21 Agence du Lac

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 04.50.72.24.97.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1413 € par mois
  • Provision pour charges : 77 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 748 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 544 €
    • Etablissement état des lieux : 204 €
  • Dépôt de garantie : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6712kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

04 50 72 24 97
qualitelis Votre agence est notée
Location Gestion
9,2/10

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