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Maison à vendre 4 pièces - 64,68 m2 MOLITG LES BAINS - 66

Ref : 787

76 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 64,68 m2 - Molitg Les Bains - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette maison de caractère située dans le cadre privilégié de Molitg-les-Bains, station thermale réputée pour son calme et sa nature préservée. Idéalement implanté au sein du village, ce bien offre un environnement paisible, parfait pour un projet de résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier. Deux options s'offrent à vous :

Option Investissement : Conservez la structure actuelle pour générer un revenu locatif immédiat. Avec un potentiel de 400 € par semaine en location saisonnière, la proximité des cures thermales et des sentiers de randonnée garantit une demande constante.

Option Maison Familiale : Après quelques travaux de réaménagement, transformez l'ensemble en une seule et grande maison unifiée, spacieuse et conviviale. L'intérieur est actuellement optimisé avec deux pièces de vie accueillantes (dont une avec cheminée) et deux cuisines indépendantes. Côté sanitaires, le bien dispose à la fois d'une salle de bain et d'une salle d'eau originale. À deux pas des sentiers de randonnée et des infrastructures de bien-être, cette maison saine et entretenue n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Un bien rare à découvrir rapidement sur ce secteur prisé ! Discover this character-filled house located in the privileged setting of Molitg-les-Bains, a renowned spa resort known for its tranquility and preserved natural surroundings. Ideally situated in the heart of the village, this property offers a peaceful environment, perfect for a second home, a first purchase, or a seasonal rental investment.

Two options are available to you:

Investment Option: Keep the current layout to generate immediate rental income. With a potential of €400 per week in seasonal rentals, the proximity to the thermal baths and hiking trails ensures consistent demand.

Family Home Option: With some renovation work, transform the entire property into one large, unified home, spacious and welcoming. The interior is currently arranged with two comfortable living areas (one with a fireplace) and two separate kitchens. On the sanitary side, the property features both a bathroom and a unique shower room. Just steps away from hiking trails and wellness facilities, this well-maintained and structurally sound home is simply waiting for your personal touch to unlock its full potential.

A rare property in this sought-after area not to be missed!

Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,2 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,2 m2)
    • Salon / Séjour (14,0 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle de bain + WC (3,1 m2)
    • Salon / Séjour (14,4 m2)
    • Rangement (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electrique et bois electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi écrasé
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

104 avenue Pasteur

66130 ILLE SUR TET

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04 68 22 92 45
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8,9/10

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