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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 40945

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 147 m2 - Juvignac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century21 Vedas Immo vous propose dans le quartier résidentiel de Juvignac, cette maison de 147m² accueille ses futurs propriétaires dès l'entrée, où un espace de 6m² ouvre sur un séjour-cuisine ouverte de 55m², idéal pour recevoir famille et amis., donne accès à une buanderie fonctionnelle de 10m² et à une suite parentale de 11m² avec salle d'eau attenante. A l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune d'environ 14m², offrent des espaces privés confortables, tandis qu'une salle de bains de 9m² complète le confort quotidien. Une terrasse de 60m².

Le cadre de vie est particulièrement adapté aux familles : l'école primaire se trouve à cinq minutes à pied, avec d'autres établissements éducatifs (école élémentaire, maternelle, collège et crèche) accessibles en moins de quinze minutes de marche. Le quartier bénéficie également d'un environnement sportif et verdoyant : le Golf Resort Montpellier Fontcaude est à trois minutes à pied, le parc SaintHubert à quatre minutes, et le complexe sportif LudwigGuttmann, ainsi que ses aires de jeux, sont à cinq minutes, offrant de multiples possibilités de loisirs en plein air.

Côté praticité, la maison est desservie par la ligne de bus25, arrêt Saturne, situé à proximité immédiate, garantissant un accès facile aux axes principaux de la ville. Cette combinaison d'espace, de proximité scolaire et d'activités sportives fait de ce bien un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un quotidien à la fois serein et bien connecté.

Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour + cuisine (55,7 m2)
    • suite parentale (14 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre 2 haut (13,8 m2)
    • Chambre 3 haut (14,0 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC 3 (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Chauffage : Clim reversible élec+clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Baie à galandage
  • Climatisation reversible
  • Double vitrage pvc
  • Garage
  • Store électrique
  • Suite parentale
  • Terrasse couverte

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/10/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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