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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,49 m2 AGDE - 34

Ref : 4768

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62,49 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** AGDE - APPARTEMENT T3 + TERRASSE + 2 PLACES DE PARKING ***

Situé dans une résidence à taille humaine, au 2e et dernier étage, découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant des prestations de qualité.

Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert, d'un côté, la pièce de vie, et de l'autre, l'espace nuit.
La pièce de vie, d'une superficie de plus de 28 m², se compose d'un séjour climatisé avec une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central idéal pour les repas. Dans son prolongement, profitez d'une agréable terrasse exposée sud-est de plus de 12 m², à l'abri des regards et offrant une vue dégagée parfaite pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.
Pour votre confort, deux places de stationnement sont également disponibles au pied du bâtiment.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 62,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (28,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Terrasse (12,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Portail automatique
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 139 €
  • Taxe foncière : 1223 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Espace commercial Grand Cap
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 1652,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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