Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,33 m2 AGDE - 34
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 ancien de 60,33 m², 3 pièces et 2 chambres, situé à Agde (34300), à proximité des écoles et des commerces de proximité.
Au 4e et dernier étage d'une copropriété de 24 lots, ce bien est traversant, exposé plein sud, avec une vue sur la commune. Il se compose d'un séjour-cuisine de plus de 20 m², d'une entrée desservant une buanderie, de deux chambres de 11 m² et 12,50 m², d'une salle d'eau et de WC. Un balcon est accessible depuis le séjour par une baie vitrée en trois vantaux.
Une place de parking est comprise dans la vente. Charges de copropriété : 100 €/mois (budget prévisionnel annuel : 1 200 €). Taxe foncière : 800 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (392 kWh/m²/an), classe GES C (15 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 206 kWh/m²/an.
Prix de vente : 119 000 € (1 972,48 €/m²).
Description
Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité et des écoles, découvrez ce lumineux appartement T3 traversant. Au quatrième et dernier étage de sa résidence à taille humaine, avec une vue sur l'ensemble de la commune d'Agde et exposé plein sud, il dispose, pour votre confort, d'un stationnement privatif.
Poussez la porte d'entrée et découvrez une entrée desservant une buanderie. En prolongement, un séjour cuisine de plus de 20m² vous offre un espace de vie lumineux avec sa baie vitrée en 3 vantaux desservant un balcon.
Le coté nuit est composé de deux chambres de respectivement 11m² et 12,50m² avec une salle d'eau et WC.
Pour votre confort, une place de parking est disponible avec l'appartement.
***
Les + qui font la différence : Carrelage moderne, faibles charges de copropriété, dernier étage.
***
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Vue globale
- Surface totale : 63,7 m2
- Surface habitable : 60,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (21,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Balcon avant (3,5 m2)
- Buanderie (5,8 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 800 €
À proximité
- Commerces
- Centre-ville
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
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