Appartement T2 à vendre 2 pièces - 26,04 m2 LE CAP D AGDE - 34
136 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans le recherché secteur de Richelieu, au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux découvrez ce charmant appartement T2 meublé de plus de 26m² habitables plus loggia, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.
Habitable sans travaux il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC et d'une cabine pouvant accueillir des couchages ou du rangement.
Vous apprécierez sa vue dégagée sur le jardin ainsi que son exposition Est apportant une belle luminosité dès le matin.
Côté prestations vous bénéficiez d'une climatisation réversible, de double vitrage, et d'une place de parking privative.
Un bien clé en main, idéalement situé à proximité des commodités et des plages.
***
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Vue globale
- Surface totale : 32,7 m2
- Surface habitable : 26,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,5 m2)
- Séjour (12,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Chambre (4,8 m2)
- Cabine (4,4 m2)
- Loggia (6,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1985
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Digicode
- Air conditionné, parc
- Climatisation réversible
À savoir
- Travaux récents : cuisine, chauffe eau
- Taxe foncière : 810 €
- Charges de copropriété : 54 €
À proximité
- Plages
- Centre-Port du Cap d'Agde
- Port
- Commerces
- Restaurants
Copropriété
- Nombre de Lots : 434
- Charges courantes par an : 642,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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