Appartement Studio Cabine à vendre 2 pièces - 23,60 m2 LE CAP D AGDE - 34
177 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce studio cabine de 23,6 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, est situé à Le Cap d'Agde (34300). Il est vendu meublé et libre, au prix de 177 000 €, soit 7 500 €/m².
Le bien, intégralement rénové, se trouve dans une résidence dotée d'une piscine collective et d'un ascenseur. La pièce de vie principale regroupe le séjour et la cuisine aménagée et équipée, avec une loggia intégrée. Le séjour est exposé au sud et offre une vue mer, avec une baie vitrée ouvrant sur le balcon. La salle d'eau comprend une douche, un meuble, un miroir connecté et des WC. L'entrée est équipée de trois lits superposés.
Un parking extérieur privé est attenant au lot.
En matière de performance énergétique, le diagnostic classe le bien C (122 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé est compris entre 420 € et 620 € (référence 2023).
L'appartement fait partie d'une copropriété de 176 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 153,04 € et des charges mensuelles de 97 €. La taxe foncière s'élève à 830 €.
Description
Nous vous proposons ce studio intégralement rénové de 23 m² idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités et des plages. Au sein d'une résidence avec piscine et ascenseur cet appartement bénéficie d'un accès aux plages à moins de 100m, des commerces du Môle et du centre-port. Ce bien se compose d'une entrée avec trois lits superposés. La salle d'eau est composée d'une douche, d'un meuble, d'un miroir connecté ainsi que d'un WC. La pièce de vie principale regroupant le séjour et la cuisine totalise près de 21m² utiles grâce à sa loggia intégrée à cet espace. La cuisine reste aménagée et équipée.
Ce séjour saura vous séduire par sa lumière naturelle provenant de son exposition sud et de sa vue mer. La baie vitrée laisse assez d'espace pour profiter du balcon pour les repas.
Le bien bénéficie d'une place de parking privée. Il est vendu intégralement meublé pour une mise en location immédiate ou une occupation en résidence secondaire sans achat de fournitures. Une piscine collective pour la résidence se rajoute aux atouts. L'ensemble du bien a été rénové récemment et peut vous accueillir immédiatement.
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Vue globale
- Surface totale : 32,8 m2
- Surface habitable : 23,6 m2
- Type d'appartement : Studio Cabine
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (20,9 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Balcon (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Climatisation réversible
- Piscine
- Portail automatique
- Volets roulants
À savoir
- Charges / mois : 97 €
- Taxe foncière : 830 €
À proximité
- Plages : 100m
- Centre-Port du Cap d'Agde : 1km
- Commerces : 300m
- Vue dégagée
- Casino Barrière et Palais des Congrès : 1km
- Centre International de Tennis du Cap d'Agde : 2km
Copropriété
- Nombre de Lots : 176
- Charges courantes par an : 1153,04 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
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