Appartement T2 à vendre 2 pièces - 24,91 m2 SETE - 34
123 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien T2 de 24,91 m² à Sète (34200), au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier Victor Hugo.
Le bien comprend un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Une terrasse est accessible depuis le logement. Un parking privé et sécurisé est attenant au bien. Le logement est habitable sans travaux.
Prix : 123 000 € soit 4 937,78 €/m².
DPE : classe énergie D (236 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂éq/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 610 € et 880 € (année de référence 2026).
Copropriété de 60 lots. Budget prévisionnel de charges : 500 €. Charges de copropriété : 45 €. Taxe foncière : 990 €.
Travaux effectués sur l'immeuble : rénovation des façades en 2015 ; en 2021, peinture du hall d'entrée (murs et plafond), installation de plantes vertes, mise en place d'un éclairage automatique LED et rénovation de l'étanchéité des parkings aériens.
La gare TER de Sète se situe à 5 minutes à pied.
Description
L'emplacement est un véritable atout : la gare TER de Sète se trouve à seulement 5minutes à pied, assurant une excellente desserte en train pour vos déplacements. Le quartier regorge de restaurants et de cafés à proximité immédiate, où vous pourrez vous restaurer ou prendre un verre en quelques pas. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
Vue globale
- Surface totale : 29 m2
- Surface habitable : 24,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Sejour/ cuisine (14,9 m2)
- Chambre (6,7 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1987
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : 2015 : Rénovation des façades de l'immeuble. 2021 : Peinture du hall d'entrée (murs et plafond) + installation de plantes vertes + mise en place d'un éclairage automatique LED + rénovation de l'étanchéité des parkings aériens.
- Taxe foncière : 990 €
- Charges de copropriété : 45 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles
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