Appartement F2 à vendre 2 pièces - 22,66 m2 SETE - 34
95 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F2 de 22,66 m² à Sète (34200), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone), à 750 m du centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse exposée plein sud complète le bien.
Le prix de vente est de 95 000 €, soit 4 192,41 €/m². La taxe foncière s'élève à 2 221 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (196 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 340 € et 510 € (base 2021).
Le bien appartient à une copropriété de 40 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 650 €.
Description
Ce charmant T2 lumineux de 22,66 m² offre un agréable séjour avec kitchenette aménagée, une chambre séparée avec placard intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Son principal atout : une superbe terrasse baignée de lumière et exposée plein sud !
Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone), l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 750 m du centre-ville et à proximité immédiate des transports.
Une belle opportunité à visiter sans attendre ! Ideal for investors, first-time buyers, or a holiday pied-à-terre!
This charming, light-filled 1-bedroom apartment (T2) of 21.75 m² features a pleasant living room with an open fitted kitchenette, a separate bedroom with a built-in closet, and a shower room with a toilet.
Its main highlight: a superb sun-drenched, south-facing terrace!
Located on the 3rd floor with an elevator in a secure residence (intercom), the apartment enjoys a prime location: just 750 meters from the city center and in close proximity to public transport.
A great opportunitymust be seen without delay!
Vue globale
- Surface totale : 27,3 m2
- Surface habitable : 22,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Kitchenette (13,8 m2)
- Chambre (6,0 m2)
- Salle deau (1,9 m2)
- WC (1 m2)
- Terrasse (4,4 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Jardin arrière
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Terrasse
- Volets roulants
- Interphone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 2221 €
- Charges de copropriété : 47 €
À proximité
- Autoroute : 10km
- Bus : 20m
- Centre ville : 750m
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 650,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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