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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,13 m2 SETE - 34

Ref : 16094

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,13 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Cet appartement F3 de 63,13 m², classé ancien, se situe à Sète (34200), au troisième étage d'une résidence de 47 lots disposant d'un parc arboré. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète.

Il se compose de 3 pièces : un séjour de 24 m² ouvert sur une terrasse privative, une cuisine de 12 m² avec un espace de rangement supplémentaire, et deux chambres de 10 m² et 11 m². La salle d'eau mesure 4 m², les WC sont séparés. Un cellier et un placard intégré complètent les surfaces. Le bien inclut également un balcon et une cave.

Prix : 189 000 € (2 993,82 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : énergie classe E (290 kWh/m²/an), GES classe E (63 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 690 € et 2 286 € (année de référence : 2023).

Charges de copropriété : budget prévisionnel de 1 360 €. Charges mensuelles : 104 €. Taxe foncière : 1 562 €.

À proximité, des commerces (supermarchés, épiceries) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au lycée professionnel. Des lignes de bus desservent le quartier.

Description

Situé au troisième étage d'une résidence avec un parc arborée à Sète, cet appartement d'environ 63m² vous accueille après une rénovation complète, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Le séjour de 24m² s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour profiter des soirées en plein air, tandis que la cuisine de 12m², moderne et fonctionnelle, donne accès à un espace de rangement supplémentaire. Deux chambres de 10m² et 11m² offrent un cadre intime, complétées par une salle d'eau de 4m² et des WC séparés. Un placard intégré et un cellier complètent ce bien.

Au quotidien, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique: plusieurs commerces (supermarchés, épiceries) se trouvent à moins de 10minutes à pied, et les établissements scolaires de la maternelle au lycée professionnel sont à proximité immédiate, ce qui rend le quartier particulièrement adapté aux familles. La résidence est bien desservie par les lignes de bus locales (arrêts à 36minutes à pied) offrant une connexion aux commodités du centre-ville.

Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 63,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs electricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 104 €
  • Taxe foncière : 1562 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29063kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2286,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

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8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

Afficher le téléphone
04 67 46 69 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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