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Maison à vendre 3 pièces - 68,90 m² SETE - 34

Ref : 5353

183 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 68,90 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Située en centre-ville à Sète (34200), cette maison de ville s'organise sur 2 niveaux et est implantée sur un terrain de 45 m². Elle est composée de 2 appartements indépendants, pour une surface totale de 83 m² environ, répartis en 3 pièces dont 2 chambres. L'exposition est Sud/Ouest. Le chauffage est individuel, au gaz de ville et à l'électricité. Il s'agit d'un bien ancien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus, gare SNCF).

Prix de vente : 183 000 € (2 656 €/m²). Taxe foncière : 1 910 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (279 kWh/m²/an), classe GES D (35 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 860 € et 2 580 € (année de référence 2023).

Description

Sète au centre ville : maison de ville à rénover d'une surface de 83 m² environ sur 2 niveaux composée de 2 appartements indépendants. Exposition Sud/Ouest, chauffage individuel électrique et chauffage individuel au gaz de ville, proche des commerces, écoles et transports (bus et gare SNCF). Idéal pour faire des investissements locatifs.

Vue globale

Surface totale : 83,0 m²
Surface habitable : 68,9 m²
Surface terrain : 45 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,6 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Cuisine (5,1 m²)
- Salle d'eau/WC (1,4 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Sdb/Wc (7,2 m²)
- Cuisine / Salle à manger (14,2 m²)
- Mézzanine (8,3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Mezzanine
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1910 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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