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Maison à vendre 5 pièces - 148,03 m2 SETE - 34

Ref : 5324

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 148,03 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Sète (34200) : maison ancienne de 148 m² habitables (154,5 m² au total), 5 pièces dont 4 chambres, en vente à 650 000 € (4 391 €/m²).

Le rez-de-chaussée regroupe un espace de vie de 59 m² associant séjour et cuisine, avec une verrière donnant sur le patio et la piscine. Ce niveau accueille également deux chambres, un salon, une salle de bains (douche et baignoire) et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le patio de 59 m², la piscine et le jardin s'étendent sur un terrain de 325 m², sans vis-à-vis. Un atelier et une buanderie viennent compléter les espaces. Le bien conserve des tomettes.

DPE : classe énergie C (137 kWh/m²/an), classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 720 € à 2 390 € (référence 2023). Taxe foncière : 2 962 €.

Description

Sète Maison ancienne avec patio, piscine et jardin paysagé

À Sète, cette maison ancienne de 148 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et intimiste, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des aménagements contemporains.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie de 59 m² réunissant séjour et cuisine. Une élégante verrière prolonge naturellement la pièce vers le patio et sa piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Ce niveau accueille également deux chambres, un salon indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et des toilettes.

À l'étage, deux grandes chambres disposent de beaux volumes et sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le patio de 59 m² et le jardin paysagé constituent un véritable havre de tranquillité. Sans aucun vis-à-vis, cet espace soigneusement aménagé autour de la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et intime.

La maison conserve de nombreux éléments qui témoignent de son histoire, notamment ses tomettes, tout en offrant un confort et une esthétique résolument contemporains.

Un atelier et une buanderie viennent compléter les espaces de vie, portant la surface totale à 154,5 m².

Une maison de caractère, rare à Sète, qui séduira par ses volumes, son atmosphère, son extérieur préservé et l'équilibre subtil entre authenticité et modernité.

Vue globale

  • Surface totale : 154,6 m2
  • Surface habitable : 148,0 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Cuisine (31,7 m2)
    • Salon (27,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre 3 (19,5 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Atelier (6,6 m2)
    • Patio (59 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Buanderie
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2962 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13729kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2390,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

04 99 02 48 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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