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Maison à vendre 7 pièces - 171 m2 SETE - 34

Ref : 4958

1 055 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 171 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de 171 m² (7 pièces, 5 chambres) à Sète (34200), dans un secteur résidentiel, entre la Corniche et le Mont Saint-Clair, orientée Sud. Construite dans les années 1930, elle est édifiée sur un terrain clos de 1 240 m².

Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine, cuisine d'été, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : quatre chambres, dont deux disposant d'un point d'eau, et une salle de bain.

Le bien comprend un garage, une dépendance de 30 m² ainsi que des combles.

Prix de vente : 1 055 000 €, soit 6 169,59 €/m².
Taxe foncière : 3 170 €.

DPE : classe énergie E (258 kWh/m²/an), classe GES E (51 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 750 et 3 770 € (année de référence 2023).

Description

Century21, Agence des Halles vous propose cette belle et lumineuse propriété des années 30, orientée Sud et située entre la Corniche et le Mont Saint-Clair. D'une superficie d'environ 171 m² et édifiée sur un agréable terrain clos de 1240m², elle se compose sur sa partie basse d'une entrée, d'un vaste double séjour, d'une cuisine, d'une cuisine d'été, d'une chambre et une salle d'eau.
A l'étage quatre spacieuses chambres dont deux avec point d'eau et une salle de bain.
A l'abri des regards et du mistral, cette maison vous charmera par son environnement calme et sa proximité des commerces et du marché de la Corniche.
Vous profiterez également d'une dépendance de 30m² pour accueillir votre famille ou vos amis ainsi que d'un grand garage. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles.
Beau potentiel pour cette belle maison qui mérite un rafraîchissement.
A visiter rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 240 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (18 m2)
    • Séjour/Salle à manger (35 m2)
    • Chambre + SDE (16 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Chambre + SDE (21 m2)
    • Dégagement
    • Garage
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Hauteur sous plafond
  • Barbecue
  • Double garage
  • Cuisine d'été
  • Portail automatisé
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25851kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 16/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3770,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

04 99 02 48 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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