Maison à vendre 7 pièces - 171 m2 SETE - 34
1 055 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 171 m² (7 pièces, 5 chambres) à Sète (34200), dans un secteur résidentiel, entre la Corniche et le Mont Saint-Clair, orientée Sud. Construite dans les années 1930, elle est édifiée sur un terrain clos de 1 240 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine, cuisine d'été, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : quatre chambres, dont deux disposant d'un point d'eau, et une salle de bain.
Le bien comprend un garage, une dépendance de 30 m² ainsi que des combles.
Prix de vente : 1 055 000 €, soit 6 169,59 €/m².
Taxe foncière : 3 170 €.
DPE : classe énergie E (258 kWh/m²/an), classe GES E (51 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 750 et 3 770 € (année de référence 2023).
Description
A l'étage quatre spacieuses chambres dont deux avec point d'eau et une salle de bain.
A l'abri des regards et du mistral, cette maison vous charmera par son environnement calme et sa proximité des commerces et du marché de la Corniche.
Vous profiterez également d'une dépendance de 30m² pour accueillir votre famille ou vos amis ainsi que d'un grand garage. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles.
Beau potentiel pour cette belle maison qui mérite un rafraîchissement.
A visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 171 m2
- Surface terrain : 1 240 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8 m2)
- Cuisine / Salle à manger (18 m2)
- Séjour/Salle à manger (35 m2)
- Chambre + SDE (16 m2)
- Chambre (23 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (18 m2)
- Chambre + SDE (21 m2)
- Dégagement
- Garage
- Dépendance (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Hauteur sous plafond
- Barbecue
- Double garage
- Cuisine d'été
- Portail automatisé
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 3170 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3770,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles
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