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Maison à vendre 6 pièces - 200 m² FRONTIGNAN - 34

Ref : 3342

660 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 200 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison T6 d'environ 200 m² à Frontignan (34110), quartier La Peyrade, sur une parcelle de 1 200 m².

La distribution s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce de vie (salle à manger / séjour) avec cheminée à insert, un bureau avec placard, une suite parentale disposant de sa salle de bain et d'un dressing, un toilettes, ainsi qu'un accès à un ancien garage aujourd'hui aménagé en espace de rangement. À l'étage : quatre chambres (dont une traversante et une qui peut être séparée pour former une cinquième), une salle d'eau et un toilettes.

L'extérieur, arboré et sans vis-à-vis, offre une piscine chauffée et un espace cuisine d'été.

Construction traditionnelle, rénovation datée de 2008. Un garage est présent. Équipements cités : climatisation, forage, adoucisseur d'eau, panneaux solaires.

Prix de vente : 660 000 € (3 300 €/m²). Taxe foncière : 3 043 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (177 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 2 210 € à 3 060 €.

Description

FRONTIGNAN LA PEYRADE - MAISON T6 PLEINE DE CHARME AVEC SUITE PARENTALE, PISCINE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 1200 M²

Dans un secteur recherché du côté du quartier la Peyrade, votre agence Century 21 de la Gardiole vous propose cette agréable demeure de construction traditionnelle qui a toujours été entretenue avec soin!
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée qui vous conduit à une belle cuisine haut de gamme, celle ci donnant sur votre salle à manger/ séjour avec cheminée à insert moderne et un bureau avec placard!!
Côté nuit toujours en rez de chaussée, vous apprécierez une suite parentale avec vue sur votre piscine, un toilette et une salle de bain mixte, un dressing spacieux, ainsi qu'un accès a votre ancien garage faisant office de pièce de rangement totalement isolé!
L'étage vous propose quatre belle chambres dont une traversante et une pouvant être divisée pour créer une cinquième aussi vous apprécierez une une salle d'eau moderne et un toilette séparé.
Votre extérieur arboré sans vis à vis et spacieux vous offrira d'agréable moment avec vos proches au bord de votre piscine chauffée durant les beaux jours!! Vous apprécierez également un espace cuisine d'été!!
De plus la maison est équipée de diverses prestations (climatisation, forage, adoucisseur d'eau, panneaux solaire etc.)

VENEZ VISITER SANS PLUS TARDER!!!

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,8 m²)
- Cuisine (20,7 m²)
- WC (3,2 m²)
- Salle a manger (10,9 m²)
- Salon (9,1 m²)
- Sejour (14,1 m²)
- Bureau (5,8 m²)
- Dressing (12,6 m²)
- Placard sous escalier (0,9 m²)
- Suite parentale (25,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 4 (7,3 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 1 (19,2 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Placard (1 m²)
- Degagement (3,5 m²)
- Degagement (6,9 m²)
- Palier (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Adoucisseur
Cheminée
Panneaux photovoltaiques
Forage
Piscine
Aspiration centralisée
Climatisation réversible
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2008
Taxe foncière : 3043 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,1/10

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