Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,36 m2 SETE - 34
113 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 ancien de 33,36 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier Théâtre à Sète (34200). L'appartement se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec toilettes.
Le bien est proposé à la vente au prix de 113 000 €, soit 3 387,29 €/m². Les charges mensuelles s'élèvent à 60 € et la taxe foncière à 1 200 €.
Le bien est en copropriété (12 lots) avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 720 €. Un ravalement des façades a été réalisé.
Côté diagnostic, le DPE est classé énergie C (138 kWh/m²/an) et GES C (26 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 530 € et 770 € (année de référence 2026).
Description
Situé en plein cœur de Sète, dans le très recherché quartier du Théâtre, cet appartement T2 de 33 m² se trouve au 2 étage d'un immeuble calme avec ascenseur, récemment ravalé.
Il se compose d'un lumineux espace de vie séjour-cuisine, d'une chambre de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Les atouts : emplacement central, résidence avec ascenseur, façade récemment rénovée, DPE classé C.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 33,4 m2
- Surface habitable : 33,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine (18,3 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
- Interphone
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : Ravalement des façades.
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 770,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles
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