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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,19 m2 SETE - 34

Ref : 4367

102 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32,19 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement T2 de 32,19 m² situé à Sète (34200), en copropriété de 11 lots. Le bien est au rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, et entièrement refait à neuf. Il se compose d'un séjour-cuisine d'environ 20 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble est ancien.

Prix de vente : 102 000 €, soit 3 168,69 €/m². Taxe foncière : 848 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 520 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (324 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an).

Description

Situé en plein cœur de Sète, cet appartement T2 au rezde-chaussée, accessible par une entrée indépendante, vous attend entièrement refait à neuf. Vous profiterez d'un séjourcuisine d'environ 20m² ouvrant sur une chambre de 9m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC, le tout pour une surface habitable de 32m².
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : plusieurs arrêts de bus, dont la ligne4 à quelques pas, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Au quotidien, vous apprécierez la proximité de plusieurs commerces, dont un supermarché express et un magasin Spar, tous deux à moins de dix minutes à pied, pour vos courses sans contrainte. Le secteur offre également un choix varié de restaurants et de cafés, où vous pourrez vous arrêter rapidement pour un repas ou un verre.

Pour vos moments de détente, le quartier propose des espaces verts accessibles à pied, comme un parc à proximité, ainsi que des installations sportives à quelques minutes. Un centre sportif et d'autres équipements de loisirs sont également présents dans les environs, offrant des possibilités d'activités diversifiées. L'ensemble constitue un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour s'installer rapidement dans un environnement fonctionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 32,2 m2
  • Surface habitable : 32,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour-cuisine (20,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Volets roulants motorisés

À savoir

  • Taxe foncière : 848 €
  • Charges de copropriété : 520 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 27/05/2026

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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