Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 25,57 m2 SETE - 34
85 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,98 % TTC
- Prix hors honoraires: 78000€
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Résumé AI
Appartement F1 bis en copropriété de 25,57 m², situé à Sète (34200), au premier étage. Le bien se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'un balcon.
Prix de vente : 85 000 € (soit 3 324,21 €/m²). Taxe foncière : 781 €.
Le DPE classe le logement D en énergie (219 kWh/m²/an ; 115 kWh/m²/an en énergie finale) et B en GES (8 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé pour 2025 s'échelonne entre 600 € et 840 €.
Copropriété de 4 lots ; budget prévisionnel de charges : 103 €.
Le bien, classé ancien, se situe à proximité du parc Simone-Veil.
Description
Il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Le bien bénéficie d'une excellente desserte: à deux pas l'arrêt de bus Fraternité (ligne4) et l'arrêt FoyerBarbusse (ligne1), ainsi que plusieurs lignes supplémentaires à quelques minutes à pied.
Le quartier offre un large choix de restaurants et cafés, plusieurs commerces de proximité et le parc SimoneVeil juste à côté, idéal pour des moments de détente.
A visiter sans darder !
Vue globale
- Surface totale : 25,6 m2
- Surface habitable : 25,6 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine (16,6 m2)
- Chambre (6,4 m2)
- Sde/Wc (2,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique convect.electriques radiants electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 781 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 103,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 840,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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