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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 29,50 m² SETE - 34

Ref : 4104

75 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 29,50 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cet appartement ancien T2 de 29,5 m² est situé au premier étage d'un immeuble en copropriété à Sète (34200). Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre donnant sur une cour intérieure, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien inclut également une cave.

Le prix de vente s'élève à 75 000 €, soit 2 542,37 € le mètre carré.

En matière de performance énergétique, l'appartement est classé C (166 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, pour un coût annuel estimé entre 520 € et 750 € (année de référence 2023).

L'immeuble est en copropriété de 16 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 500 € et des charges mensuelles de 80 €. La taxe foncière s'élève à 621 €.

À proximité du bien se trouvent un supermarché, plusieurs restaurants et cafés, ainsi que des lignes de bus desservant le centre de Sète.

Description

Niché au premier étage d'un immeuble calme, ce charmant appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour ,d'une chambre donne sur une cour intérieure et d'une salle d'eau avec wc, offrant une atmosphère paisible au cœur de Sète. L'appartement, à rafraîchir selon vos goûts, comprend une salle d'eau avec WC.
Le quartier bénéficie d'une vie quotidienne pratique: un supermarché se trouve à deux pas, facilitant vos courses au quotidien. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et cafés ainsi que des lignes de bus qui desservent le centre, assurant une bonne connexion avec le reste de la ville. Ce bien représente une opportunité intéressante, notamment pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Sète.

Vue globale

Surface totale : 29,5 m²
Surface habitable : 29,5 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,0 m²)
- Séjour (9,4 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Cuisine (6,2 m²)
- Salle de Bain + wc (2,2 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Charges / mois : 80 €
Taxe foncière : 621 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,1/10

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