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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 33,94 m2 SETE - 34

Ref : 15693

89 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 33,94 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement studio (F1) ancien, rénové, de 33,94 m², situé au rez-de-chaussée à Sète (34200). Il se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'exposition est plein sud. Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques ; le chauffage est électrique.

Le bien est en copropriété (10 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 600 €. La taxe foncière s'élève à 869 €.

DPE : classe énergie C (129 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 430 € et 630 € (référence 2023).

Prix : 89 500 €, soit 2 637 € le m².

Description

Studio de 34m², entièrement rénové, exposé plein sud, situé au rezde - chaussée Sète (34200). La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour fonctionnel, complété par une salle d'eau et un WC. Le logement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique, garantissant confort et efficacité énergétique (DPEC). Au cœur d'un quartier bien desservi, plusieurs lignes de bus (Lignes1,2,4,7,8) sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, tandis que des commerces alimentaires (supermarchés) et une offre variée de restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes de marche.

Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 33,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour / Cuisine (30,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 869 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1293kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

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04 67 46 69 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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