Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,19 m2 SETE - 34
94 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 32 m² (loi Carrez 26,26 m²) à Sète (34200), quartier Bas Saint-Clair. Le bien est situé au 5ᵉ étage d'un immeuble en copropriété (119 lots) et bénéficie de l'ascenseur. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Un balcon et une loggia complètent le logement. La résidence dispose d'une piscine partagée et d'un parking extérieur.
Le bien, d'ancienne construction, est décrit comme habitable sans travaux. Il est desservi par les lignes de bus 1, 2, 3, 5 et 7.
Prix de vente : 94 000 €, soit 2 920,16 € par m². Taxe foncière : 906 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 720 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (137 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂eq/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 300 à 450 € (référence 2021).
Description
Le bien se situe à quelques minutes à pied des arrêts de bus desservant les lignes 1, 2, 3, 5 et 7, assurant ainsi une bonne connexion avec le reste de la ville et les commodités environnantes. Une fois sur place, vous apprécierez la proximité immédiate des services du quotidien et la facilité d'accès aux transports publics pour vos déplacements quotidiens.
Vue globale
- Surface totale : 32,2 m2
- Surface habitable : 32,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Kitchenette (14,3 m2)
- Chambre (6,5 m2)
- Cabine (2,2 m2)
- Salle de bains (2,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Loggia (5,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 906 €
- Charges de copropriété : 60 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 119
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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