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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,42 m2 SETE - 34

Ref : 16059

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82,42 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement ancien de 82,42 m² (F3) à Sète (34200), situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec cuisine de 11 m², d'un séjour d'environ 27 m², de deux chambres de 12 m² et 16 m², d'un bureau de 7 m², d'une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse fermée de 9 m² en prolongement du séjour et d'une terrasse extérieure. Le bien est habitable sans travaux.

Prix : 263 000 €, soit 3 190,97 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (123 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 070 € et 1 520 € (année de référence 2023).

Le bien est en copropriété (4 lots). Budget prévisionnel de charges : 10 €. Charges de copropriété : 250 €. Taxe foncière : 1 642 €.

Un récent remplacement de toiture a été effectué.

À moins de 7 minutes à pied du bien, plusieurs établissements scolaires (école élémentaire, maternelle, collèges, lycée) et un supermarché (6 minutes) sont accessibles. Des lignes de bus locales desservent le quartier.

Description

Appartement de 82m² à Sète, situé au rez de chaussée, il propose une entrée avec cuisine de 11m², un séjour d'environ 27m², deux grandes chambres de 12m² et 16m², un bureau de 7m², une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une terrasse fermée de 9m² dans le prolongement du sejour, le tout habitable sans travaux. Profitez pour les beaux jours de sa terrasse extérieure. Le bien bénéficie d'un cadre familial idéal: plusieurs établissements d'enseignement (école élémentaire, maternelle, collèges et lycée) sont accessibles à pied en moins de 7minutes, un supermarché se trouve également à 6minutes de marche, et le quartier offre un accès pratique aux lignes de bus locales.

Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Salle de bains - Salle d'eau (8,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Terrasse fermée (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 1642 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

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8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

Afficher le téléphone
04 67 46 69 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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