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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,67 m² SETE - 34

Ref : 5297

189 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,67 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

SETE (34200) Quartier Théâtre, entre la Gare et le centre-ville. Au pied des canaux, des commerces de proximités et des transports.
Situé au 2ème étage sur trois d'un bâtiment haussmannien très bien entretenu, avec une très belle façade.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie de 48.67 m².
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse avec un balcon filant. Une chambre spacieuse avec un second balcon et un placard, ainsi que d'une salle de bain avec un chauffe serviette et un WC.

Il assure un confort optimal avec la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 48,7 m²
Surface habitable : 48,7 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour (19,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- Balcon (0,9 m²)
- Balcon (3 m²)
Année construction : 1949

Équipements

Général

Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Balcon
Interphone
Air conditionné
Balcon
Climatisation réversible
Volets roulants

À savoir

Travaux récents : Façade refaite il y a 1 an
Charges / mois : 47 €
Taxe foncière : 1144 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 560,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 671,0 € et 907,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49

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