Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,82 m² SETE - 34

Sète (34200) – Appartement T2 de 41,82 m² (carrez), dans une résidence en copropriété de 405 lots.

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une loggia de 8,30 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La loggia est exposée Sud-Est avec vue sur la mer ; la chambre est exposée Ouest. Une terrasse est également présente.

Un cellier de 5,91 m² au même palier, une place de stationnement privative d'environ 19,30 m² (parking couvert) et une cave ou sous-sol complètent le bien.

La résidence est sécurisée et fermée, dotée d'une piscine, de terrains de pétanque et de boules, d'une salle de ping-pong, d'une salle de réunion et d'un gardien. Un jardin est mentionné.

Prix de vente : 244 000 €, soit 5 834,53 € / m². Charges mensuelles : 250 €. Taxe foncière : 1 157 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 000 €.

DPE : classe énergie D (208 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 860 € (année de référence 2023).

Travaux récents : façade. Période de construction : récent.