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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 SETE - 34

Ref : 16033

208 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Appartement · Sète
208 000 € (5 200 €/m²) — 2 pièces

Situé au dernier étage d’une résidence récente (2023), ce T2 jouit d’une vue dégagée sur la mer et d’une luminosité remarquable. Une terrasse privée et un petit jardin offrent un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. L’ensemble se caractérise par des finitions soignées et des matériaux de qualité, garantissant un intérieur contemporain et sans travaux à prévoir. Un box fermé en sous‑sol complète le bien, assurant un stationnement sécurisé.

Points clés
- 2 pièces
- Dernier étage avec terrasse et jardin privatif
- Box fermé en sous‑sol
- Copropriété : 131 lots, charges estimées 834 €/an

DPE A · GES A

📞 CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier — 0467466999

Description

Un véritable bijou au dernier étage à SETE .

Coup de cœur assuré pour ce magnifique T2 de 40 m2 , situé au dernier étage d une résidence de 2023 de très bon standing .
Cet appartement séduit immédiatement par son cadre privilégié , sa vue dégagée avec la mer au loin et ses prestations de qualité .
Il bénéficie d une belle terrasse , idéale pour profiter de la vue et des moments de détente en extérieur .

Chaque détail a été pensé avec soin , les finitions sont très soignées , matériaux de qualité , et prestations haut de gamme offrent un intérieur à la fois élégant , confortable et contemporain .

Véritable petite pépite, cet appartement allie parfaitement modernité , luminosité , calme et qualité de vie .
Pour compléter ses nombreux atouts , il dispose d'un box fermé au sous-sol de la résidence , offrant un stationnement sécurisé et pratique .

Un bien rare sans travaux aux prestations soignées , qui saura séduire les plus exigeants .Ce bien réunit les prestations les plus prisées :
Résidence récente
Dernier étage
Terrasse
Vue dégagée
Box fermé

Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement

Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour/ cuisine (19,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Toiture : Tuile (neuve)
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 69,5 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 131
  • Charges courantes par an : 834,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

04 67 46 69 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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