Appartement F3 à vendre 4 pièces - 91,71 m² SETE - 34

Appartement de 93 m² environ en vente à Sète (34200), situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée sur le quai d'Alger. Le bien est au prix de 353 500 €, soit 3 854,54 € le m².

Cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, se compose d'un double séjour ouvrant sur une loggia d'environ 7 m² donnant sur le quai, d'une cuisine séparée non équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La configuration permet de créer une troisième chambre. Le logement est équipé d'une climatisation. L'accès se fait par ascenseur.

Côté confort, la copropriété (15 lots) propose un chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 124 €. Une place de parking privative couverte et un cellier sont inclus.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (186 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe D (33 kgCO₂e/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 430 € et 2 000 € (base 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 987 € et les charges de copropriété sont de 177 €. Le bien est en ancien.