Appartement F4 à vendre 5 pièces - 106,04 m2 SETE - 34
335 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 106,04 m², classé F4, situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien dans le quartier du Théâtre, à Sète (34200). Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres.
La partie basse comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage supérieur offre une chambre de 27 m² au sol (21 m² carrez) ainsi qu'un espace à aménager, avec un accès indépendant sur les parties communes.
Le bien est en copropriété de 7 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 812 €, les charges mensuelles à 100 € et la taxe foncière à 1 800 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie F (340 kWh/m²/an) et une classe GES C (11 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 335 000 €, soit 3 159,19 € / m².
Description
Il se compose sur sa partie basse d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
A l'étage vous trouverez une grande chambre de 27m² au sol (21m² carrez) suivi d'un bel espace à aménager. Il vous sera facilement possible de créer un nouvel appartement grâce à un accès indépendant sur les parties communes.
Beau potentiel pour cet ensemble immobilier !
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 106,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,3 m2)
- Séjour (24,5 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Dégagement (7,3 m2)
- Buanderie (1,3 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre 2 (8,1 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre 4 (20,8 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Balcon
- Buanderie
- Hauteur sous plafond
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 812,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/02/2024
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