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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 105 m2 SETE - 34

Ref : 15866

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F4 de 105 m², 4 pièces et 3 chambres, à Sète (34200). Il est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 6 lots. Prix de vente : 350 000 €, soit 3 333,33 €/m².

L'appartement est entièrement neuf, avec une isolation récente. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine de 42 m², de trois chambres dont une de 21 m², d'un bureau de 10 m², d'une salle de bains et de deux WC. Une climatisation réversible est installée.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en B pour l'énergie (77 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de GES (2 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel de fonctionnement est estimé entre 570 € et 830 € (référence 2024). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 900 €.

Plusieurs arrêts de bus (lignes 1, 4, 7, 8, 10) se trouvent à proximité, ainsi que des commerces, restaurants et cafés à moins de cinq minutes à pied. Un parc, un centre sportif et un cinéma sont également accessibles à pied.

Description

Appartement F4 entièrement neuf, idéalement situé au cœur de Sète, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété paisible. Vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine moderne de 42m², trois chambres de tailles variées dont une de 21m², un bureau de 10m², une salle de bains et deux WC, le tout agrémenté d'une climatisation réversible. Le bien bénéficie d'une finition soignée et d'une isolation récente. Le quartier offre une excellente desserte en transports: plusieurs arrêts de bus (lignes1,4,7,8,10) à quelques pas, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés à moins de cinq minutes à pied, et des espaces de loisirs (parc, centre sportif, cinéma) à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (41,6 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Bureau (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie valero EI, agent commercial (RSAC 987638251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

Afficher le téléphone
04 67 46 69 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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