Appartement T3 à vendre 3 pièces - 86,39 m² SETE - 34

À Sète (34200), en cœur de ville à proximité immédiate des Halles, des commerces et d'un arrêt de bus, cet appartement T3 de 86,39 m² est situé au 1er étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur.

Le bien est traversant et se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour exposé à l'ouest donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée avec accès à un second balcon exposé à l'est, de deux chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que d'un WC. Il est en bon état, entretenu, et dispose d'un double vitrage, de la climatisation ainsi que d'une hauteur sous plafond de 3,33 m.

Au niveau des performances énergétiques, le DPE est classé D pour la consommation d'énergie (185 kWh/m²/an en énergie primaire et en énergie finale) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (36 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 1 570 € et 2 180 € (référence 2023).

L'appartement est en copropriété de 12 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 440 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 € et la taxe foncière à 1 913 €.

Une cave de 17 m² en sous-sol complète le bien.

Prix de vente : 349 800 €, soit 4 049,08 €/m².