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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,71 m2 SETE - 34

Ref : 16076

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69,71 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement F3 de 69,71 m² au quai Rhin et Danube, à Sète (34200), au sein d'une copropriété de 25 lots. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur faisant l'objet d'une réfection totale. L'appartement, refait à neuf sous la direction d'un architecte, comprend 3 pièces dont 2 chambres. Il est traversant, présente une double exposition et une vue sur le canal. Une terrasse complète les extérieurs, et l'accès est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un box fermé est inclus, situé au sein de la résidence.

Prix de vente : 319 000 € (4 576,10 € le m²).

DPE : classe énergie B – 83 kWh/m²/an ; classe GES A – 3 kgCO₂/m²/an.

Charges mensuelles : 87 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 044 €. Taxe foncière : 1 859 €.

Description

Au cœur de SETE sur le quai Rhin et Danube découvrez cet appartement entièrement rénové , Il offre une qualité de vie rare et une magnifique vue sur le canal .
Situé au sein d'une résidence de qualité avec ascenseur cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition , lui conférant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace .
Entièrement refait à neuf sous la direction d'un architecte , il se distingue par une rénovation particulièrement soignée , et pensée dans les moindres détails .Les prestataires , les matériaux et les finitions ont été choisis avec exigence afin de créer un intérieur à la fois élégant , contemporain et intemporel .

Son véritable atout ; sa vue sur le canal qui accompagne les pièces de vie et offre un cadre exceptionnel au rythme de l'eau .
L'appartement est vendu avec un box fermé au sein même de la résidence , un confort recherché dans ce secteur .
Un bien rare à SETE , idéal pour ceux qui recherchent un appartement clé en main , une rénovation de qualité , et un emplacement privilégié au bord de l'eau et proche du centre ville .

Vue globale

  • Surface totale : 69,7 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : refection totale de l ascenseur
  • Charges / mois : 87 €
  • Taxe foncière : 1859 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1044,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)833kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

04 67 46 69 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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