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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 102,72 m2 SETE - 34

Ref : 3959

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 102,72 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T4 de 102,72 m² situé à Sète (34200), au premier étage d'une copropriété de 6 lots, proche du centre-ville et du théâtre Molière. Le bien, en copropriété, est en vente au prix de 360 000 €, soit 3 504,67 €/m².

L'appartement se compose d'une pièce de vie séjour-cuisine de plus de 51 m², d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes indépendantes. Un balcon et une terrasse de 10 m² s'y ajoutent. L'appartement dispose d'une vue sur les canaux.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation gainable ; les huisseries sont en double-vitrage.

DPE : classe énergie B (84 kWh/m²/an), classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 580 € et 820 € (année de référence 2023).

Charges mensuelles : 79 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 960 €. Taxe foncière : 1 820 €.

Description

T4- VUE CANAL

Century 21 Agence des Halles Sète vous propose ce bel appartement de quatre pièces situé au premier étage d'une petite copropriété proche du centre-ville de Sète et du théâtre Molière.

Ses 102m² se compose d'une agréable pièce de vie séjour-cuisine de plus de 51m² prolongé par un balcon offrant une très belle vue sur les canaux, d'un bureau pouvant servir de chambre, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes indépendantes, et d'une terrasse de 10m².

L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation (classé B), d'une pompe à chaleur (climatisation gainable) et d'huisserie en double-vitrage ainsi que d'une très belle rénovation.

Vous serez charmé par ses volumes, sa vue mais aussi par son environnement, coup de cœur assuré, à visiter rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (51,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Canal

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Hauteur sous plafond
  • Interphone
  • Pompe à chaleur
  • Sèche serviettes
  • Terrasse
  • Wc suspendus

À savoir

  • Charges / mois : 79 €
  • Taxe foncière : 1820 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

Afficher le téléphone
04 99 02 48 49
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Achat Vente
9,1/10

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