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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 117,28 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 4425

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 117,28 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement de 5 pièces comprenant 4 chambres, d'une surface de 117,28 m² (136 m² au sol), situé à Frontignan (34110). Il se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence de 2018.

Le bien est vendu 288 000 €, soit 2 455,66 € le mètre carré. Il se compose d'une pièce de vie de 37 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, de quatre chambres (dont deux mesurant 27 m² et 19,5 m² au sol), d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, de WC séparés et d'un espace bureau. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants. Une place de stationnement en parking couvert est située dans la résidence.

Au niveau énergétique, le diagnostic est classé A en énergie (64 kWh/m²/an) et A en émissions de GES (1 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 650 € et 940 €, sur la base de l'année 2023.

L'appartement est en copropriété de 4 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 000 €. Les charges mensuelles sont de 100 € et la taxe foncière de 2 136 €.

Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole vous présente en exclusivité ce très bel appartement T5 aux volumes généreux. Situé au cœur de Frontignan, il prend place au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2018.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 37 m², prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux.

Ce premier niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres de 27 m² et 19,5 m² au sol, offrant de beaux volumes. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace bureau.

Avec 117 m² loi Carrez et 136 m² au sol, cet appartement séduit par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Côté confort, il bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants. Son classement énergétique A au DPE est un véritable atout, garantissant une excellente performance énergétique. Une place de stationnement au sein de la résidence vient compléter ce bien.

Un appartement aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 136,5 m2
  • Surface habitable : 117,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Sejour cuisine (37,6 m2)
    • Chambre 1 (22 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • mezzanine (11 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 2136 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)641kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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