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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 98,17 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 5327

262 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 98,17 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

FRONTIGNAN (34110) LA PEYRADE
Situé dans une impasse, au calme, à proximité des commerces, du centre-ville, des transports, des écoles, du stade et de la piste cyclable.

Découvrez cet appartement traversant et lumineux de type 5 pièces, d'une superficie habitable de 98,17 m², situé au 1er étage.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un espace salon et salle à manger, avec un accès au balcon exposé sud-est offrant une vue dégagée sur le canal. Vous trouverez également une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres avec placards, d'un espace bureau, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC suspendu indépendant.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie de doubles vitrages, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, etc. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement étant très bien entretenu.

Le stationnement est libre et facile, avec de nombreuses places disponibles dans la copropriété pour les résidents.
Une cave de 1,98 m² ainsi qu'un local commun accessible, idéal pour les vélos par exemple, complètent ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 98,2 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,8 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Salle à manger (15,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Bureau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Balcon (9,7 m2)
    • Cave (2,0 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Climatisation réversible
  • Local à vélos
  • Cave
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Wc suspendus
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 1890 €

À proximité

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Etang de Thau
  • Lycée
  • Pistes
  • Plage
  • Port

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)883kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

04 99 02 48 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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