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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 84 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 4309

198 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Appartement · Frontignan
198 500 € (2 363 €/m²) — 4 pièces

Entièrement rénové, cet appartement F3 bis situé dans un immeuble calme offre une vue dégagée sur le paysage de Frontignan. Il comprend un séjour traversant lumineux, une cuisine moderne séparée, deux chambres généreuses, un grand bureau et une salle de bains. Le balcon de 5 m² permet de profiter du plein air, tandis que la cave et la place de parking privative ajoutent un confort quotidien. Le quartier familial, à moins de six minutes des écoles maternelle, élémentaire et collège, ainsi que les lignes de bus à proximité, assurent une vie pratique sans travaux à prévoir.

Points clés
- 4 pièces – 2 chambres + bureau
- 1 balcon
- Cave + place de parking
- Charges de copropriété : 1 490 €/an

DPE F · GES C

📞 CENTURY 21 Agence de la Gardiole — 04 67 38 55 45

Description

A VENDRE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES + BUREAU - TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVE - VUE IMPRENABLE - FRONTIGNAN
Imaginezvous au quatrième et dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé, où chaque matin s'ouvre sur une magnifique vue dégagée sur le paysage de Frontignan. L'appartement de 84m² sans vis à vis et baigné de lumière, qui a été entièrement rénové, vous accueille avec une cuisine moderne séparée, un séjour traversant et une salle à manger qui s'étendent sur plus de 30m² d'espace de vie. Deux chambres généreuses, un grand bureau lumineux et une salle de bains complètent ce cadre fonctionnel, tandis qu'un balcon de 5m² invite à profiter du plein air. La présence d'une cave et d'une place de parking libre dans la résidence ajoute un confort quotidien.

Le quartier séduit par son ambiance familiale: plusieurs établissements scolaires école maternelle, élémentaire et collège se situent à moins de six minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs lignes de bus à moins de sept minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Au cœur d'un environnement paisible, vous bénéficiez d'un véritable havre de tranquillité tout en restant parfaitement connecté aux services essentiels.

Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent un bien habitable sans travaux, une visite s'impose!

Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (4,9 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : clim
  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1490,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34318kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer raout EI, agent commercial (RSAC 990534349)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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