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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,99 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 886

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,99 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

*** T2 avec terrasse, vue dégagée et parking Aucun travaux à prévoir ***

Au sein d'une résidence sécurisée, située dans un quartier récemment rénové et agréable, découvrez ce charmant T2 en parfait état, vendu meublé et entièrement équipé.

Bénéficiant d'un environnement calme et recherché, l'appartement se trouve à proximité des berges du canal, du nouveau cinéma, et à seulement 1 km de la gare, des commerces et des commodités.
Il offre un agencement fonctionnel et confortable avec climatisation réversible dans le séjour et la chambre, volets roulants électriques, cuisine contemporaine entièrement équipée, grands rangements et WC séparés. Aucun travaux à prévoir, hormis une éventuelle personnalisation selon vos envies.
Coup de cœur pour sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la Gardiole, idéale pour profiter des beaux jours ou se détendre au calme.
Le bien est vendu avec une place de parking privative. Un box fermé au sein de la résidence peut également être acquis en complément.
Un appartement clé en main, confortable et facile à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les + : résidence sécurisée quartier valorisé aucun travaux climatisation terrasse vendu meublé et équipé parking privatif box possible.

Vue globale

  • Surface totale : 46,2 m2
  • Surface habitable : 40,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Terrasse (6,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Gardiole

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Place de parking
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 63,4 €
  • Taxe foncière : 981 €

À proximité

  • Autoroute : 10.4km
  • Commerces : 750m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 736,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

04 48 20 07 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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