Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 36,06 m2 SETE - 34
127 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F2 bis de 36,06 m² est situé à Sète (34200), dans le quartier de l'Île Sud, à proximité du centre-ville et des halles. Il se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent la distribution. L'espace de vie donne accès à une terrasse de 4,5 m². Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible, de volets roulants et de fenêtres en double vitrage. Une place de parking couverte est incluse dans la résidence.
Il s'agit d'un bien ancien en copropriété de 136 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 300 €, avec des charges mensuelles de 102 €. La taxe foncière est de 1 084 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (136 kWh/m²/an) et une classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 460 € et 680 € (année de référence 2025).
Prix de vente : 127 000 €, soit 3 521,91 €/m².
Description
Century 21 Agence des Halles vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 bis de 36m² situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville de Sète, de ses célèbres halles et dans le recherché quartier de l'Île Sud.
D'une surface de 36m², cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement optimisé.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 4.5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
Côté prestations, vous apprécierez les huisseries en double vitrage, la climatisation réversible et les volets roulants, ainsi qu'une place de parking au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville.
Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur prisé alliant proximité, confort et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 36,1 m2
- Surface habitable : 36,1 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine (17,4 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- Bureau (5,7 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Salle de bain (2,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Terrasse (4,5 m2)
- Autre
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Clim. réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
- Ascenceur
- Climatisation réversible
- Interphone
- Place de parking
- Sèche serviettes
- Terrasse
- Volets roulants
À savoir
- Charges / mois : 102 €
- Taxe foncière : 1084 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 136
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 680,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles
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