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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 112,10 m2 SETE - 34

Ref : 4268

425 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 112,10 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement ancien de 111 m², 4 pièces dont 3 chambres, au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, à Sète (34200), quartier de l'Ile Sud.

Prix : 425 500 €, soit 3 795,72 €/m².

Le logement se compose d'une pièce de vie climatisée, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une suite parentale, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse de plus de 44 m², avec vue sur le Mont Saint-Clair, est attenante à la pièce de vie. Un parking couvert privé est inclus dans le bien.

DPE : classe énergie C (129 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 360 € à 1 910 € (référence 2023).

Copropriété de 35 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 162 €. Charges mensuelles : 157 €. Taxe foncière : 1 162 €.

Description

À VENDRE Superbe appartement de 111 m² avec vaste terrasse Sète.
Découvrez ce magnifique appartement de 111 m², situé au 5 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et sérénité.
Century 21 Agence de la Gardiole est ravi de vous présenter cet appartement :
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, équipée de la climatisation, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de ceux qui recherchent de beaux volumes. Le véritable coup de cœur de cet appartement est sans conteste sa splendide terrasse de plus de 44 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Elle vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées tout en admirant une vue exceptionnelle sur le Mont Saint-Clair, un panorama qui fait tout le charme de Sète. Pour compléter ce bien rare, vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout en ville.
Situé dans le quartier recherché de l'ile sud, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception.
Les atouts :
Appartement de 111 m²
5 et dernier étage avec ascenseur
Suite parentale + 2 chambres avec placards
Salle d'eau et WC indépendant
Grande pièce de vie climatisée
Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Terrasse de plus de 44 m² avec vue imprenable sur le Mont Saint-Clair
Place de parking privative
Appartement très lumineux
Secteur recherché de Sète
Un bien rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous le charme de ce lieu unique.
VENTE /ACHAT APPARTEMENT SETE 34200, BASSIN DE THAU, PROCHE AUTOROUTE A9
SETE À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 156,7 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16,2 m2)
    • Séjour (42,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre avec placard (10,3 m2)
    • suite parentale (13,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre avec placard (13,6 m2)
    • Terrasse (44,8 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 157 €
  • Taxe foncière : 1162 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1162,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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