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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,87 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2536

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,87 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement de type 4 de 83 m² situé au 3ᵉ étage à Frontignan La Peyrade (34110). L'appartement comprend 3 chambres, dont une avec dressing et balcon, une cuisine ouverte meublée et équipée avec un coin buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie offre une vue sur le canal.

Le bien est en copropriété (50 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 403 € et des charges de copropriété de 110 €. Un sous-sol est associé au bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il s'agit d'un bien ancien.

Prix : 194 000 €, soit 2 369,61 €/m². DPE : classe énergie C (128 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 940 € et 1 330 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 403 €.

Description

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 83 m², offrant une agréable vue dégagée sur le canal, au sein d'une résidence calme à Frontignan La Peyrade !

L'agence Century 21 de la Gardiole vous propose de découvrir ce bel appartement de type 4, situé au 3 étage d'une résidence paisible, à proximité des commerces et des commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez un grand placard de rangement donnant accès à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le canal. Cet espace convivial se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un coin buanderie vient compléter cet espace fonctionnel.

L'appartement dispose de trois belles chambres, dont une avec dressing et balcon, offrant un espace supplémentaire appréciable.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser ce logement selon vos goûts et vos envies.

Un bien aux multiples possibilités !

Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre dans le bassin de Thau ou un investissement immobilier, cet appartement mérite toute votre attention.

Situé à Frontignan La Peyrade (34110), il bénéficie d'un emplacement intéressant entre Sète et Montpellier, à proximité des principaux axes de circulation.

N'attendez plus pour découvrir ce bien et imaginer votre futur chez-vous !

Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Salon-séjour (20,9 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Balcon (1,2 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants motorisés

À savoir

  • Taxe foncière : 1403 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1403,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1288kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rizlaine zarrik EI, agent commercial (RSAC 994788735)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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