Appartement F3 à vendre 3 pièces - 45,72 m2 FRONTIGNAN - 34
276 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Résumé AI
Appartement F3 meublé de 46 m², de type ancien, situé à Frontignan (34110), au prix de 276 600 € (6 049,87 €/m²).
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte, d'une chambre et d'une chambre-cabine disposant de placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'appartement donne sur une terrasse couverte de 17 m² et un jardin privatif de 12 m², avec vue sur la mer.
Le bien est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, dotée d'une piscine, et comprend une place de stationnement privative. Un ravalement de façade a été effectué en 2022.
La copropriété compte 308 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 900 €, les charges de copropriété à 161 € et la taxe foncière à 1 211 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (172 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé est compris entre 790 € et 1 100 € (année de référence 2023).
Description
Offrez-vous un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer!
Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et parking privatif, cet appartement de 46 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre et une chambre-cabine, toutes deux équipées de placards.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement intérieur.
Entièrement ouvert sur l'extérieur, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous pourrez ainsi apprécier une terrasse couverte de 17 m² et un jardin privatif de 12 m², parfaits pour savourer les beaux jours face à la mer.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter les prestations de ce bien.
Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement recherché, ses espaces extérieurs et son cadre propice à la détente.
Vue globale
- Surface totale : 45,7 m2
- Surface habitable : 45,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (8,2 m2)
- Chambre (5,5 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- séjour-cuisine (28,3 m2)
- Terrasse (17 m2)
- Jardin (12 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade 2022
- Taxe foncière : 1211 €
- Charges de copropriété : 161 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 308
- Charges courantes par an : 1900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole
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